Objektbeschreibung:
Das dreigeschossige Rückgebäude wurde als anspruchsvolles Stadthaus mit Garten und Dachterrasse konzipiert. Es wird gemeinsam mit einem weiteren Gartenhaus und einem eleganten Mehrfamilienhaus im Innenhof desselben errichtet. Ein stimmiges und hochwertiges Material- und Ausstattungskonzept liegt dieser anspruchsvollen Planung zugrunde. Das Haus erschließt sich über einen eigenen Zugang und verfügt über 4-5 Räume, bei einer anrechenbaren Wohn-/Nutzfläche von ca. 141 qm.

Das Erdgeschoß teilt sich auf in einen klar gegliederten Wohnbereich mit angrenzender Südterrasse, einen offen gestalteten ca. 20 qm großen Koch-/ und Essbereich sowie eine separate Gästetoilette. Das 1. Obergeschoß erstreckt sich über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad sowie einen kleinen, separaten Arbeitsraum. Das Dachgeschoß ist als Masterbedroom konzipiert worden mit Ankleide und einem bestens ausgestattetem Ensuite Bad. Über die gesamte Länge des Dachgeschoßes erstreckt sich eine Terrasse von ca. 17 qm, die sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Bad betreten werden kann. Sämtliche Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, gewachste Eichenparkettböden und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung etc. Das Gartenhaus wird einen "eigenen", kleinen Südgarten erhalten.
Es befindet sich in dem Vorderhaus ein zugehöriger Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Auf Wunsch kann noch ein weiterer TG-Stellplatz dazu erworben werden.

Provision: 3% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises, zzgl. der Mwst. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 3,57%.

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