Haus im Haus
Diese Gartenwohnung hat zwei Ebenen.
Großzügiges Wohnen mit Westterrasse zum Montgelas Park im Hochparterre. Drei Schlafräume, zwei Bäder, Hauswirtschaft und Abstellraum im Souterrain.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in dem ca. 46 qm großen Atrium im Souterrain. Hell, sonnig, grün.
Hier kann man ungestört entspannen. Zugang zum Atrium aus allen Schlafräumen und einem der Bäder. Über eine Freitreppe gelangt man zur Terrasse und in den Garten des Hochparterres. Außergewöhnlich und individuell.
Wohnung 01
4 Zimmer
ca. 270,16 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: EUR 1.750.000,00
Keine Käuferprovision
- Grundriss Erdgeschoss
2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung
Wohnung 03
2 Zimmer
ca. 53,20 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: EUR 370.000,00
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 03
Apartment im 1. Obergeschoß
Wohnung 05
1 Zimmer
ca. 41,40 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: RESERVIERT
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 05
Apartment im 1. Obergeschoss
Wohnung 06
1 Zimmer
ca. 44,30 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: VERKAUFT
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 06
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon
Wohnung 07
3 Zimmer
ca. 187,46 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: RESERVIERT
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 07
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und separater Ankleide
Wohnung 08
3 Zimmer
ca. 183,29 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: EUR 1.665.000,00
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 08
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und separater Ankleide
Wohnung 11
3 Zimmer
ca. 182,24 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: EUR 1.660.000,00
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 11
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und separater Ankleide
Wohnung 12
3 Zimmer
ca. 180,45 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: EUR 1.790.000,00
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 12
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und separater Ankleide
Wohnung 15
3 Zimmer
ca. 185,86 m2 Wohnfläche*
Kaufpreis: RESERVIERT
Keine Käuferprovision
- Grundriss Wohnung 15
* Die Ermittlung der Wohnflächen werden abweichend von der DIN 277 und der Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 wie folgt ermittelt: Wohnfläche ist die Grundfläche zwischen den Wohnungstrennwänden und Wohnungsaußenwänden (ausgehend von der Vorderkante der Rohwände bzw. der Innenseite der bodengleichen Fenster und Balkon- / Terrassentüren und der Wohnungseingangstür). Nicht tragende, wohnungsinterne Wände (inkl. Vorsatzschalen) und feste Einbauten (z. B. Wandschränke, wohnungseigene Kamine) werden übermessen, wohnungsinterne Treppen, deren Treppenabsatz sowie Maisonettetreppen werden in allen Ebenen übermessen. Mit einbezogen werden auch die Nischen der französischen Fenster, der Balkon- / Terrassentüren (jeweils innen und außen) und der Wandnischen. Grundflächen werden unter Dachschrägen vollständig angerechnet, soweit deren lichte Höhe mindestens 2,00 m beträgt; soweit deren lichte Höhe mindestens 1,00 bis 2,00 m beträgt, werden die Grundflächen unter Dachschrägen zu 50 % angerechnet. Soweit deren lichte Höhe unter 1,00 m beträgt, werden die Grundflächen unter Dachschrägen nicht angerechnet. Gemeinschaftsschächte inkl. Schachtwände und tragende Stützen / Wände (Rohstütze / Rohwand) werden ebenfalls nicht angerechnet. Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von Balkonen, Terrassen und Loggien, wobei diese wie folgt angerechnet werden. Überdeckte Flächen von Terrassen und Balkonen sowie die Loggien werden grundsätzlich zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet, nicht überdeckte Flächen von Terrassen und Balkonen sowie die Loggien werden grundsätzlich zu 33,3 % auf die Wohnfläche angerechnet. Eingezeichnetes Mobiliar und Sanitär- und Küchenobjekte gehören nicht zum Kaufumfang – es sei denn, sie sind in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt. WMA und WTA-Angaben in Verbindung mit dem Gerätesymbol bezeichnen ausschließlich die Lage der Anschlüsse.
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Alle in diesem Exposé dargestellten Pläne, Ansichten, Visualisierungen wurden EBRO IMMOBILIEN GMBH vom Bauherren zur Verfügung gestellt. Sie stellen lediglich den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dar. Sämtliche Angaben können sich aufgrund rechtlicher sowie bautechnischer Gründe jederzeit ändern. Copyright EBRO IMMOBILIEN GMBH.
- Die zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehörigen Gärten gehen in die Parkanlagen des Montgelas Parks über.
- Grundriss Souterrain
Schicke zwei Zimmer Stadt Wohnung in begehrter Lage.
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- Das Isarhochufer in Spazierweite
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- "Feinkost Käfer" in unmittelbarer Nähe
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit sehr gut zu nutzenden Ost- und West Balkonen.
- Modern, gerade, hochwertig. (Ausstattungsmöglichkeit)
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit sehr gut zu nutzenden Ost- und West Balkonen.
- Der Eingangsbereich wird wertig und der Gegend entsprechend ausgestattet (hier eine mögliche Planungsvision).
- Außergewöhnlich hohe Räume und sehr viel Licht durch bodentiefe Fenster und eine direkte Ausrichtung nach Süden.
- Die bis zu 26 qm großen Südbalkone werden zu einer terrassenartigen Vergrößerung des Wohnraumes.