Architektonisch anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark

Objektbeschreibung:
Die an Bauhaus erinnernde Architektur der 60-er Jahre hat ihre Liebhaber. Das Haus, Baujahr 1969 steht in sehr gutem Zustand da. Alle notwendigen Erhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.
Lichtdurchflutet und anspruchsvoll renoviert, präsentiert sich die weitläufige Wohnung in zeitgemäßer und ausgesuchter Ausstattung.
Der modern und großzügig gestaltete Grundriss mit 4 oder optional 5 Zimmern erschließt sich über eine elegante Diele und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und Ensuite Bädern, einen beeindruckenden Wohn-/Essbereich mit ca. 70m2, eine hochwertig ausgestattete Küche und ein helles Arbeitszimmer. Weiße Marmorflächen im Wohnbereich bis hin zu dunkelgrauem Schiefer im Masterbad prägen das elegante Ambiente.

Die zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen sind geschmackvoll mit Bankireiholzdecks ausgestattet worden. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2000 umfasste die gesamte Elektrik, der Austausch aller Fenster und Fenstertüren, die Erneuerung des Schall- & Wärmeschutzes des Fußbodens, hochwertigster Ersatz aller Türen und Bodenbelägen etc.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hobbyraum, zwei Kellerabteile sowie über zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

Das derzeitige Wohngeld beträgt 828,00 EUR.

4 Zimmer

ca. 186,00 m² Wohnfläche

Kaufpreis: 1.210.000,00 EUR
TG-Stellplatz Kaufpreis: 16.000,00 EUR
TG-Stellplatz Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: EUR 1.245.000,00 EUR

 

Provision: 3% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises, zzgl. der Mwst. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 3,57%.

 

 

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Grundriss 1. Obergeschoss
Zu Füßen der vollausgestatteten BULTHAUP-Küche liegt warmes Kirschholz.
Auch die Bäder sind hervorragend gestaltet und ausgestattet. Weicher Schiefer als Kontrast zu den glatten, mattierten Glasflächen, als Farbelemente des Kirschholz des Waschtisches. Nicht zuletzt die Armaturen sind Beste Qualität.

 

 

Klassisch moderne Architektur von einem Könner seiner Zeit entworfen. Pur, gerade, schön.
Der aussergewöhnlich große und helle Wohn-/Essbereich mit doppelter Öffnung zum terrassenartigen Balkon.
Essen im Freien oder elegant separiert im Esszimmerbereich.