Wohnfläche: ca. 177 m2
Kaufpreis: EUR 3.600.000,-
1 TG-Stellplatz: EUR 50.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 3.650.000,-
Das Anwesen, in welchem sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt im ehemaligen Park des Grafen Montgelas, direkt am Rand des besten Altbogenhausens mit seinen herrschaftlichen Altbauten und seinen unzähligen Gründerzeitvillen. Hier ist es pittoresk gewachsen, aber auch im besten Sinne lebendig durch die vielen kleinen Läden, die ausgesuchten Restaurants, Cafés, Feinkost Marks, Feinkost Käfer und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
Passend zum ehrwürdigen Umfeld übt das HAUS TÖRRING in seiner zeitgemäßen Architektursprache noble Zurückhaltung und orientiert sich dennoch an der Großzügigkeit seiner historischen Vorbilder: Große Fensterflächen, loftartige Raumgliederungen, Balkone, Dachterrassen und Gartenanteile sowie sorgfältig ausgewählte Materialien an Fassade und im Inneren versprechen eine ganz besondere Lebensqualität in bester Münchner Lage. Um den exklusiven Charakter des Hauses zu wahren, wurde die Anzahl der Wohnungen auf nur 17 Einheiten limitiert.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 177 m² befindet sich im 1. OG des modernen, barrierefreien Anwesens, das von dem mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro Steidle geplant wurde. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über klassischen Eichenfischgrätparkett mit umlaufendem Fries bis in die eleganten Bäder hinein. Ca. 3 m hohe Räume, bodentiefe Fenster mit elektrischer Verschattung in jedem Zimmer, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zwei ausgesucht elegante Bäder, hochwertige Maßeinbauten in den Schlafzimmern und Entrée sowie eine Maßküche mit besten Elektrogeräten und separater Vorrats-/Speisekammer.
Eine Loggia mit Ausrichtung zum Park des Grafen Montgelas schließt direkt an das Schlafzimmer an. Der ca. 15 m² große Südbalkon erschließt sich über den ca. 40 m² großen Wohnbereich mit Kamin und ist zum parkähnlich gestalteten Garten ausgerichtet.
Ein für alle Bewohner zugänglicher Fitness- und SPA-Bereich befindet sich im Haus.
Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerraum.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 44,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2013
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Provision in Höhe von 4% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises zzgl. der MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 4,76%. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist jeweils hälftig, also 2% zzgl. MwSt. vom Käufer und 2% zzgl. MwSt. vom Verkäufer, an die Firma EBRO Immobilien GmbH zu zahlen.
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