Wohnfläche: ca. 235 m2
Altbogenhausen ist weit über die Tore von München hinaus und seit jeher als international beste Wohnlage bekannt. Am Isarhochufer mit Blick über die Altstadt gelegen, vereinen sich hier großteils unversehrte bzw. perfekt restaurierte städtische Altbauten mit prachtvollen Villen auf schönen Grundstücken. Das ganze Viertel atmet elegante Jugendstil-Ästhetik. Der Prinzregentenplatz selbst liegt genau in der Mitte dieses Gevierts. Mit eigener U-Bahnstation, dem berühmten Feinkost Käfer in Fußweite und dem Prinzregententheater direkt gegenüber ist man hier bestens und direkt angeschlossen an das gehobene Münchner Stadtleben. Die schnelle Anbindung an den Flughafen München ist zudem perfekt für Geschäftsreisende. Das Gebäude selbst liegt nach Süden versetzt zur Prinzregentenstraße und öffnet sich so wunderbar nach Westen mit Blick auf den Friedensengel.
An bester und sehr ruhiger Stelle Altbogenhausens entstand 2019 ein hochklassiges Anwesen, eingebettet zwischen herrschaftlichen, freistehenden Villen. Aufgabenstellung für die Planer war eine klare, puristische Fusion zwischen der Architektur der Moderne und dem historischen Altbauumfeld zu schaffen. Das klug gezeichnete kubische Gebäude wurde bereichert durch den Einsatz von klassischen Lamellenfensterläden die über den ortstypischen Faschen sitzen. Dieser Kunstgriff macht das Bauwerk gleichzeitig zeitlos modern wie charmant wohnlich. Auch die Konzeption der Grundrissplanung durch das beauftragte Büro LAUX ARCHITEKTEN fand auf höchstem Niveau statt. So wurden zwei eigenständige Wohnungen und ein Townhouse auf bis zu drei verschiedenen Ebenen im schön angelegten Grundstück geschaffen.
Die hier angebotene Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich raffiniert über das erste Ober- und gesamte Dachgeschoss mit insgesamt drei großen Dachterrassen nach Süden und Westen. In allen Wohnungen wurde Wert auf maximal sinnvolle Grundrissgestaltung gelegt mit Ensuitebädern, Privatbereichen, die gut von den Wohnbereichen entkoppelt sind, und interessanten Blickachsen. Besonders an diesem Objekt sind auch die gewählten Materialien und Farben. Ins Gesamtkonzept passend finden sich warme Anmutungen wie Eiche, Naturstein, gepaart mit sanften Greige-Farbtönen. Die Wohnung wird klimafreundlich mit einer hochmodernen Holz-Pellet-Zentralanlage über eine Fußbodenheizung gewärmt.
Bestes Wohnen an bester Stelle.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,8 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Holzpellets
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
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