Wohnfläche: ca. 155 m2
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Isar und zum Englischen Garten gilt der Herzogpark heute als „erste Lage“
unter Münchens Wohn- und Villenvierteln. Viele bedeutende und einflussreiche Persönlichkeiten aus Wirtschaft,
Kunst und Kultur haben hier ihren Wohnsitz. Attraktiv ist zusätzlich die Nähe zur Innenstadt, zum Münchner Flughafen sowie zu den wichtigen Autobahnen. Der Kufsteiner Platz bietet alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Mittendrin und doch zurückgezogen befindet sich die schicke, großzügig geschnittene ca. 155 qm große Wohnung im 5. OG mit Blick über den Herzogpark. Der über 70 qm große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin hat teilweise eine Raumhöhe von ca. 5 m und bietet einerseits über die Dachterrasse einen weiten, freien Blick und andererseits einen gemütlichen Lounge Bereich. Die Bulthaup b2 “Werkbank“ Küche unterstreicht den Loft Charakter dieses Raumes.
Schlafen und Arbeiten verfügen über einen Raum von zusammengefasst ca. 44 qm und einen zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse. Die hochwertige und liebevoll gestaltete Ausstattung der gesamten Wohnung ergänzen die schreinergefertigten Einbauten aus Zedernholz. Ein besonderes Ambiente in bester Lage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m2a)
Energieträger: Erdgas L
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1957
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2004
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