München – Bogenhausen

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Terrassenwohnung | ca. 112 m² | 4 Zimmer | € 1.610.000

Im 1. OG des eleganten Anwesens erstreckt sich diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Das Zentrum bildet gewiss der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer schönen Südterrasse. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Ein beeindruckender Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite Bad wird umrahmt von einem eigenen Balkon. Zwei weitere separate Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diesen klugen Grundriss. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Detail

Baujahr
2026
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 112 m²
Wohn-/Nutzfläche
ca. 128 m²
Terrassen
2
Etage
1. OG mit Aufzug
Grundriss
Ansehen

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 27,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 68,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: KWK fossil, Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2024

Für den Käufer provisionsfrei

  • Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
  • Elektrisch steuerbare Alu-Rollläden
  • Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Bäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen Duschen
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m².

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Google Maps laden

Um die Karte anzuzeigen, werden Daten an Google übertragen. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Kontaktanfrage

Ihr Anliegen verdient ein persönliches Gespräch

Der erste Schritt beginnt oft mit einem Gespräch. Ganz gleich, ob Sie verkaufen, suchen oder sich zunächst orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit, hören aufmerksam zu und begleiten Ihr Anliegen mit der Erfahrung und Sorgfalt, die eine fundierte Entscheidung verdient.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch und melden uns in Kürze.


* Pflichtfeld

Form submission failed, please check the following error(s):