München – Bogenhausen

Bezugsfertig - Eindrucksvolles Penthouse in Neubauanwesen

Penthouse | ca. 148 m² | 3 Zimmer | € 2.320.000

Das sonnige Penthouse mit einer Größe von ca. 148 m² Wohnfläche wurde als großzügige 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Der Lift führt direkt bis in die Wohnung.

Im offenen Wohn-/Essbereich wäre der Einbau eines Kamins möglich. Von jedem Zimmer betritt man durch bodentiefe Fenstertüren die umlaufende Terrasse, welche im Süden extra großflächig angelegt wurde.

Eine Umgestaltung als 4-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Detail

Baujahr
2026
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
3
Etage
DG mit Aufzug
Terrasse
Umlaufende Dachterrasse
Grundriss
Ansehen

Die hochwertig ausgestattete Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Materialien. Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sorgen für helle Wohnräume, während feines Eichenparkett und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, eleganten GESSI-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten, der großzügige Hobbyraum im Souterrain sowie praktische Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab.

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 27,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 68,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: KWK fossil, Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2024

Für den Käufer provisionsfrei.

  • Flexible Grundrissgestaltung (Umwandlung in 4-Zimmer-Wohnung möglich)
  • Umlaufende, großzügige Dachterrasse
  • Direkter Liftzugang in die Wohnung
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
  • Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
  • Elektrisch steuerbare Aluminium-Rollläden
  • Feines Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Bäder mit GESSI-Armaturen und bodengleichen Duschen
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
  • Separates Kellerabteil

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Bezugsfertig ab sofort.

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

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