München - Schwabing

Dachgeschoss-Maisonette im besten Schwabing

DG-Maisonette | ca. 113 m² | 2 Zimmer | Gesamtmiete € 3.650

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauanwesens in Schwabing. Einer der nachgefragtesten Stadtlagen Münchens. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich, der sich beeindruckend bis unter den Dachfirst öffnet. Über eine skulpturale Wendeltreppe erschließt sich ein Galeriebereich, der sich durch ein eingebautes großzügiges Loungemöbel als gemütlicher Rückzugsort und TV-Bereich anbietet.

An den attraktiven Wohnbereich grenzt eine idyllische Südterrasse mit Weitblick über die Dächer Schwabings. Das großzügige Schlafzimmer mit Maßeinbauten, Ankleide und Ensuite Bad strahlt Ruhe und Eleganz aus. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit nach den Plänen eines renommierten Innenarchitekten umfassend umgebaut und aufwendig renoviert. Die damals sorgfältig ausgewählten Materialien und maßgefertigten Einbauten prägen bis heute den individuellen Charakter der Wohnung. Masterbad und Gäste WC sind mit Bisazza-Fliesen gestaltet.

Die Einbauküche sowie zahlreiche praktische Einbauschränke wurden in hochwertiger Schreinerarbeit aus ausgewählten Hölzern gefertigt. Ein dunkler Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den klassischen Stil der Wohnung. Diese teilmöblierte Wohnung bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und Platz für Garderobe. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Detail

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Aufzug
vorhanden
Grundriss
Ansehen

Konditionen

Nettomonatsmiete: € 3.300
Vorauszahlung der Betriebskosten: € 350
Gesamtmiete: € 3.650

Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 verfügbar.

Energiedaten

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Lage

Schwabing war zu jeder Zeit attraktiv. Ein Magnet, der weltweit Kunst und Kultur anzieht und schon in den Zeiten des Simplicissimus und der Kulturzeitschrift die Jugend der liberalste Ort Deutschlands war. Die Freude am „leben und leben lassen“ machte Schwabing später zusätzlich zum Mode-Viertel für die legendäre Münchner Schickeria. Heute ist Schwabing gemütlich, urban, weltstädtisch, unabhängig, leicht exaltiert, aber immer stilvoll und gepflegt. Genießer sind hier zu Hause. Mittendrin liegt der Kaiserplatz mit der wunderschönen St. Ursula Kirche, von August Thiersch geplant und 1897 eingeweiht.

Hier ist Bestes Schwabing. Und hier ist alles nah. Englischer Garten, Leopoldstraße, Kurfürstenplatz, Elisabethplatz, die Pinakotheken, die Uni oder die Münchner Freiheit. Zu Fuß. Mit dem Rad. Alle Wege führen von hier aus mitten durchs Leben.

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