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München – Altbogenhausen

Großzügige Garten­wohnung in Altbogen­hausen

Gartenwohnung | ca. 198 m²

An bester und sehr ruhiger Stelle Altbogenhausens entstand 2019 ein hochklassiges Anwesen, eingebettet zwischen herrschaftlichen, freistehenden Villen. Aufgabenstellung für die Planer war eine klare, puristische Fusion zwischen der Architektur der Moderne und dem historischen Altbauumfeld zu schaffen.

Das klug gezeichnete kubische Gebäude wurde bereichert durch den Einsatz von klassischen Lamellenfensterläden die über den ortstypischen Faschen sitzen. Dieser Kunstgriff macht das Bauwerk gleichzeitig zeitlos modern wie charmant wohnlich.

Auch die Konzeption der Grundrissplanung durch das beauftragte Büro LAUX ARCHITEKTEN fand auf höchstem Niveau statt. So wurden zwei eigenständige Wohnungen und ein Townhouse auf bis zu drei verschiedenen Ebenen im schön angelegten Grundstück geschaffen.

Im Detail

Baujahr
2019
Wohnfläche
ca. 198 m²
Terrasse
ca. 46 m²

Die hier angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 198 m². Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit weißer Schreinerküche gelangt man auf die ca. 46 m² große Terrasse.

Besonders an diesem Objekt sind auch die gewählten Materialien und Farben. Ins Gesamtkonzept passend finden sich warme Anmutungen wie Eiche, Naturstein, gepaart mit sanften Greige-Farbtönen. Die Wohnung wird klimafreundlich mit einer hochmodernen Holz-Pellet-Zentralanlage über eine Fußbodenheizung gewärmt.

Bestes Wohnen an bester Stelle.
 

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Pellets
Baujahr Gebäude: 2019

Lage

Besser kann man in Altbogenhausen nicht wohnen. Dieser Teil Bogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.

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